La idea de compra de una segunda vivienda puede ser tentadora. Si estás considerando dar este paso, hay varios elementos que debes analizar al buscar una hipoteca para financiarla. En este artículo te lo contamos.

La compra de una segunda vivienda es una decisión que implica una serie de aspectos a tener en cuenta, tanto personales como financieros. Una de las cuestiones más importantes es cómo financiar la adquisición de un segundo inmueble, ya que no siempre se dispone del ahorro suficiente para hacer frente al pago al contado. En estos casos, una opción muy habitual es solicitar una hipoteca para segunda vivienda, un tipo de préstamo hipotecario que tiene unas características y condiciones específicas que lo diferencian de la hipoteca para primera vivienda. Te lo contamos todo en este post.

¿Qué es una hipoteca para segunda vivienda? Una hipoteca para segunda vivienda es un préstamo financiero que se otorga para la adquisición de una propiedad adicional a la vivienda principal del solicitante. A diferencia de la hipoteca de la vivienda habitual, esta se enfoca en financiar la compra de una segunda propiedad, que puede ser utilizada para diversos fines como vacaciones, alquiler o simplemente como inversión. La entidad financiera pone una cantidad de dinero a disposición del cliente, la cual deberá ser devuelta junto con los intereses acordados, bajo las condiciones y plazos estipulados en el contrato hipotecario. La segunda vivienda adquirida actúa como garantía del préstamo, permitiendo al banco recuperar la inversión mediante la venta de la propiedad en caso de impago.

¿Cuánto te dan de hipoteca para segunda vivienda? La cantidad que te pueden conceder para una hipoteca de segunda vivienda generalmente es menor en comparación con la hipoteca para una vivienda principal.

Porcentaje sobre el valor de la propiedad: Los bancos suelen financiar un porcentaje menor del valor de tasación o compra-venta de la segunda vivienda en comparación con la vivienda habitual. Mientras que para tu primera vivienda podrías obtener financiación de hasta el 80% o más del valor de la propiedad, para una segunda vivienda este porcentaje suele ser menor, comúnmente entre el 60% y el 70%.

Factores que Influyen en la Cantidad Concedida: Ingresos del Solicitante,Endeudamiento,Historial crediticio,Edad del solicitante,Valor de la propiedad,Finalidad de la propiedad

¿Cuántas hipotecas puedo tener a la vez? Según los resultados de la búsqueda web, una persona puede tener varias hipotecas a la vez, siempre que cumpla con ciertos requisitos y condiciones. Algunos de estos requisitos son: Tener una estabilidad financiera y laboral que demuestre solvencia y capacidad de pago. Tener una capacidad de endeudamiento suficiente para asumir el gasto extra que supone una nueva hipoteca. Tener una relación préstamo-valor (LTV) adecuada, que es la proporción entre el importe del préstamo y el valor de la propiedad que se financia. Aceptar los términos y condiciones que establezca el banco para conceder una segunda hipoteca, que pueden ser más restrictivos que los de la primera.